2021年1月1日，《民法典》和最高人民法院新制定和修改的118件配套司法解釋同步施行。曹剛律師統(tǒng)計了字數(shù)，約為61萬字。律師是不斷學(xué)習(xí)的職業(yè)，曹剛律師要把原來學(xué)的法律更新一遍，逐條逐句學(xué)懂善用，心血消耗會是蠻大的。

　　快速瀏覽發(fā)現(xiàn)，除《民法典》對“消防”有所規(guī)定外（去年曹律師曾為此撰文，此文暫且不表），此次新修改的配套司法解釋中也有兩處關(guān)于消防的內(nèi)容。

　　第一處，修改《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》時，第十五條中，損害或者違章使用消防設(shè)施，可以認定為民法典第二百八十六條第二款所稱的其他“損害他人合法權(quán)益的行為”。

　　第二處，修改《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》時，第三條，建筑區(qū)劃內(nèi)的消防附屬設(shè)施、設(shè)備，也應(yīng)當(dāng)認定為民法典第二編第六章所稱的共有部分。

　　可以看出，上述內(nèi)容都與消防設(shè)施、設(shè)備有關(guān)。作為建筑物的共有部分。業(yè)主對于消防設(shè)施設(shè)備享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　對于損害或者違章使用消防設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以根據(jù)《民法典》第二百八十六條，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　除業(yè)主大會或者業(yè)主委員會外，按照《民法典》第九百四十二條的規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)消防法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

　　消防安全事關(guān)千家萬戶，《民法典》及配套司法解釋，賦予平等民事主體，對消防設(shè)施設(shè)備乃至消防安全享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，對于全民關(guān)注消防安全，保障生命財產(chǎn)安全，意義重大。消防救援機構(gòu)做到指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會落實消防安全管理，及時發(fā)現(xiàn)制止違反消防法律法規(guī)行為，接到舉報能夠及時處理，就是實實在在貫徹落實《民法典》。

來源@曹剛律師公眾號

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