一、消防電梯的設(shè)置標準

　　1. 適用建筑類型

　　建筑高度大于33m的住宅建筑；

　　5層及以上且建筑面積大于3000m²（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)第五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施；

　　一類高層公共建筑，建筑高度大于32m的二類高層公共建筑；

　　建筑高度大于32m的丙類高層廠房；

　　建筑高度大于32m的封閉或半封閉汽車庫；

　　除軌道交通工程外，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m²的地下或半地下建筑（室）。

　　2. 數(shù)量要求

　　每個防火分區(qū)至少設(shè)置1臺消防電梯（可共用，但需滿足服務(wù)范圍要求）。

　　3. 技術(shù)參數(shù)

　　防火分隔：消防電梯井和機房應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻與相鄰井道、機房及其他房間分隔。

　　載重量：≥800kg；

　　行駛速度：從首層到頂層≤60秒；

　　防水措施：電梯井底設(shè)排水設(shè)施（排水泵流量≥10L/s）；

　　電梯的動力和控制線纜與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應(yīng)低于IPX5；

　　裝修要求：電梯轎廂內(nèi)部裝修材料的燃燒性能應(yīng)為A級；

　　供電要求：雙電源末端切換，配電箱設(shè)于專用機房內(nèi)。

　　前室要求：

　　消防電梯的前室應(yīng)符合下列規(guī)定：前室在首層應(yīng)直通室外或經(jīng)專用通道通向室外，該通道與相鄰區(qū)域之間應(yīng)采取防火分隔措施。前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m²，合用前室的使用面積應(yīng)符合本規(guī)范第7.1.8條的規(guī)定；前室的短邊不應(yīng)小于2.4m。

　　前室或合用前室應(yīng)采用防火門和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔。除兼作消防電梯的貨梯前室無法設(shè)置防火門的開口可采用防火卷簾分隔外，不應(yīng)采用防火卷簾或防火玻璃墻等方式替代防火隔墻。

　　功能配置

　　專用消防按鈕（迫降功能）；

　　電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對講電話和視頻監(jiān)控系統(tǒng)的終端設(shè)備

　　電梯門耐火完整性≥2.00h。

二、可不設(shè)消防電梯的特殊情況

　　建筑高度豁免

　　建筑高度≤33m的住宅建筑（無特殊功能要求時）；

　　建筑高度≤32m的二類高層公共建筑（如辦公樓、教學(xué)樓）。

　　功能與面積豁免：

　　地下建筑埋深≤10m或建筑面積≤3000㎡；

　　5層以下或總建筑面積≤3000㎡的老年人照料設(shè)施。

　　替代方案認可通過防煙樓梯間滿足疏散要求，且經(jīng)消防部門審批通過。

三、常見誤區(qū)與規(guī)范依據(jù)

　　誤區(qū)1：消防電梯與客梯完全獨立

　　正解：消防電梯可兼做客梯，但需優(yōu)先保障消防功能（《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014第7.3.4條）。

　　誤區(qū)2：消防電梯必須直達地下室

　　正解：僅當?shù)叵率覟橄雷鳂I(yè)面時才需直達（如消防水泵房所在樓層）。

　　誤區(qū)3：消防電梯無需防水

　　正解：井底必須設(shè)排水設(shè)施，防止滅火積水影響運行（GB50016第7.3.7條）。

四、設(shè)計要點總結(jié)

　　優(yōu)先服務(wù)核心區(qū)域：消防電梯應(yīng)靠近樓梯間布置，覆蓋主要防火分區(qū)。

　　聯(lián)動控制測試：定期測試迫降功能、消防電話通信及電源切換可靠性。

　　驗收重點：檢查排水設(shè)施、耐火構(gòu)件及應(yīng)急電源的實際性能。

　　注：本文內(nèi)容綜合《建筑防火通用規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）及《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588），適用于設(shè)計、施工及消防驗收參考。

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