石崢嶸：對于54m以上的住宅建筑，為增強此類建筑戶內的安全性能，每戶應設置一間安全功能加強的房間（簡稱:住宅安全間），用于火災臨時避難。

本文觀點：對于100m以上住宅建筑，即使設置了避難層，每戶也應設置住宅安全間。

一、規(guī)范要求：

依據(jù)《建規(guī)》5.5.32要求，大于54m的住宅建筑，為增強此類建筑戶內的安全性能，每戶應設置一間安全功能加強的房間，用于火災臨時避難，通常簡稱為住宅安全間：

二、主要爭議：

建筑高度大于100m的住宅建筑，已設置避難層，每戶是否仍需設置安全間？

有觀點認為：設置避難層的住宅建筑，不需要設置安全間，依據(jù)為《建規(guī)》5.5.32的條文解釋：“對于大于54m但不大于100m的住宅建筑，盡管規(guī)范不強制要求設置避難層（間），但此類建筑較高，為增強此類建筑戶內的安全性能，規(guī)范對戶內的一個房間提出了要求”。

本觀點認為，本條文解釋已限定了住宅安全間的設置范圍，因此，僅“大于54m但不大于100m”的住宅建筑，才需要設置安全間。

三、本文觀點：

即使設置避難層的住宅建筑，也需要每戶設置安全間，依據(jù)如下：

1、本條文解釋說明了“大于54m但不大于100m的住宅建筑，為什么需要設置安全間”，并不能作為100m以上住宅建筑不需要設置安全間的依據(jù)，為增強54m以上建筑戶內的安全性能，有必要每戶設置安全間。

2、依據(jù)《建規(guī)》前言說明，條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力?！督ㄒ?guī)》5.5.32正文已明確“大于54m的住宅建筑每戶需要設置安全間”，明顯包括了100m以上住宅建筑。

依此，本文認為，對于100m以上的住宅建筑，即使設置了避難層，每戶也應設置安全間。

原文發(fā)布：2021-09-16

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