火災(zāi)伴隨人類社會發(fā)展，尚未能徹底消除。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和財(cái)富的積累，如果不慎發(fā)生火災(zāi)會造成不同程度的財(cái)產(chǎn)損失，有的甚至導(dǎo)致人員傷亡。殃及到左鄰右舍的，鄰居有權(quán)利要求引起火災(zāi)的人賠償損失，引起火災(zāi)的人有義務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

誰有過錯誰承擔(dān)賠償責(zé)任

　　關(guān)鍵要看是否火災(zāi)發(fā)生和蔓延存在過錯。一般來講，位于起火部位的占有使用管理者，無論是否存在用火不慎、操作不當(dāng)?shù)仁Щ鹦袨?，是否儲存易燃易爆物品，發(fā)生火災(zāi)殃及鄰居，對鄰居的財(cái)產(chǎn)損失負(fù)有賠償責(zé)任。但是，如果有證據(jù)能夠證明，不是起火部位占有使用管理者的原因引發(fā)火災(zāi)，那么就應(yīng)當(dāng)由實(shí)際引發(fā)火災(zāi)者承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如果負(fù)有消防安全保證義務(wù)者，如房屋建設(shè)單位、物業(yè)公司、公共場所管理者以及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位等等、對火災(zāi)蔓延擴(kuò)大負(fù)有責(zé)任的，依法應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)相應(yīng)部分賠償責(zé)任。

　　當(dāng)然也有例外，比如火災(zāi)是由于不可抗力造成的。雖然造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損害，但根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)責(zé)任。起火部位的占有使用管理者也不承擔(dān)賠償責(zé)任。

如何確定賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　《民法典》規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計(jì)算。侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人可以請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。

　　需要注意的是，目前消防救援機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失，不核定火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失。如果火災(zāi)當(dāng)事人就賠償數(shù)額不能達(dá)成一致，需要委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評估鑒定，無法自行協(xié)商確定損失或者評估機(jī)構(gòu)的，只有起訴至法院，尋求司法裁判解決。

越早聘請律師越有利

　　鑒于火災(zāi)案件的復(fù)雜性，確定過錯責(zé)任和損失數(shù)額并非易事，因此聘請精通消防法規(guī)和具有豐富訴訟經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師，成為每個火災(zāi)當(dāng)事人必須認(rèn)真考慮的問題。至于聘請律師時機(jī)，當(dāng)然是越早介入越好。

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