王先生買(mǎi)房裝修時(shí)還真沒(méi)想到會(huì)碰上這個(gè)問(wèn)題，如果你打算購(gòu)買(mǎi)超高層住宅，也要考慮周全哦。煙感器裝在天花板上，王先生想裝吊頂遇上了麻煩。
　　這兩天，在重慶渝中區(qū)兩路口裝新房的王先生碰到了麻煩事，因?yàn)橐蹴?，想要改裝安裝在屋頂?shù)南罒煾衅?，必須得?qǐng)由物業(yè)指定的公司安裝。裝修還要涉及改裝煙感器的問(wèn)題，王先生買(mǎi)房和設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格時(shí)著實(shí)沒(méi)有想到，這下，頭大了。
　　王先生的新房位于31樓，8月簽的購(gòu)房合同，每平米超過(guò)1.4萬(wàn)，10月就交付使用了。大廈由兩座39層的大樓構(gòu)成，是商住樓，“雖然貴點(diǎn)，但有增值空間，物業(yè)也不錯(cuò)。”
　　11月14日上午，王先生突然接到裝修公司打來(lái)的電話，說(shuō)物業(yè)叫停了裝修，讓他趕緊來(lái)一趟。雖然有疑問(wèn)，但王先生還是很快趕到了現(xiàn)場(chǎng)。
　　原因很快弄清楚了，原來(lái)，物業(yè)公司在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)，王先生的這套房子正在吊頂，但卻沒(méi)有改裝安裝在天花板上的煙感器，其產(chǎn)生的后果是，煙感器如果被吊頂包住后，肯定起不到感應(yīng)預(yù)警的作用，這樣不僅消防檢查過(guò)不了關(guān)，更重要的是一旦發(fā)生意外，將會(huì)造成特別嚴(yán)重的損失?？粗约业南涝O(shè)施，王先生覺(jué)得挺欣慰，自己也住著不錯(cuò)的商品房。
　　來(lái)到物業(yè)辦公室，工作人員說(shuō)，既然要吊頂，煙感器肯定要改裝，至少必須露在外面，這屬于消防設(shè)施的改裝，必須要由有資質(zhì)的專業(yè)公司辦，改裝前還要備案，要是私自改裝肯定過(guò)不了驗(yàn)收這一關(guān)。根據(jù)物業(yè)推薦的公司，王先生聯(lián)系上了一家專業(yè)公司，一位姓張的工作人員說(shuō)，他可以隨時(shí)上門(mén)洽談改裝，而且還要簽合同。
　　對(duì)方說(shuō)，這座大廈的消防設(shè)施就是他們公司安裝的，也由他們維護(hù)保養(yǎng)，因?yàn)楦难b的是消防設(shè)施，整個(gè)過(guò)程非常嚴(yán)謹(jǐn)，收費(fèi)是按照套內(nèi)每平米30元收取，如果還要改裝噴淋設(shè)施，每平米是50元。
　　王先生算了一筆賬，如果僅改裝煙感器，他的房子套內(nèi)58㎡，改裝費(fèi)是1740元；如果連噴淋一起改裝，費(fèi)用是2900元。當(dāng)時(shí)真沒(méi)想到，還有改裝這個(gè)問(wèn)題，而且還要花不小的一筆錢(qián)！
　　14日下午，王先生家里兩名工人正在新房里忙，雖然吊頂已經(jīng)做好了龍骨，但因?yàn)闊煾衅鞯膯?wèn)題，工程不得不暫時(shí)停下來(lái)。
　　這套房子內(nèi)有8個(gè)消防噴淋、4個(gè)煙感器，煙感器是緊貼在天花板上的，由兩顆螺絲固定，如果改裝在吊頂下的話，必須要將緊貼在屋頂?shù)臒煾衅髦辽傧蛳吕?8厘米。
　　“其實(shí)煙感器里面是弱電，我們電工可以改。有的高樓里安裝的煙感器還預(yù)留了線，這樣做就是為了讓改裝時(shí)更方便些。”這名工人笑著說(shuō)，不過(guò)，自己沒(méi)有資質(zhì)，不能隨便動(dòng)。
　　業(yè)安裝公司的張姓工作人員證實(shí)了王先生之前的說(shuō)法，并稱簽訂完合同后，公司會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上門(mén)處理，比較簡(jiǎn)單，絕對(duì)不會(huì)影響裝修的工期，至于收費(fèi)，因?yàn)楦难b要對(duì)整個(gè)消防控制系統(tǒng)作調(diào)試，公司就這么規(guī)定的。能不能請(qǐng)他人改裝？張先生說(shuō)原則上不行，因?yàn)檎麄€(gè)消防設(shè)備是他們公司安裝的，對(duì)線路很熟悉，如果不由他們來(lái)改裝，出現(xiàn)問(wèn)題后果自負(fù)，這不是危言聳聽(tīng)。
　　因?yàn)閯倓偨桓妒褂?，大樓絕大多數(shù)業(yè)主還沒(méi)有開(kāi)始裝修，我們只發(fā)現(xiàn)B座20樓有人在裝修，據(jù)說(shuō)這層被一家公司所購(gòu)買(mǎi)。我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到，吊頂已經(jīng)安裝完畢，我們問(wèn)他們?cè)趺刺幚磉@件事的，一位女士說(shuō)就是聯(lián)系物業(yè)推薦的公司上門(mén)處理的，至于費(fèi)用她并不清楚。
　　物業(yè)工程部熊經(jīng)理說(shuō)，大廈的消防設(shè)施確實(shí)是一家專業(yè)公司安裝的，其維護(hù)保養(yǎng)理應(yīng)由這家公司負(fù)責(zé)，“其他的還好說(shuō)，作為超高層，消防是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，說(shuō)實(shí)話，我們也能改，但沒(méi)有資質(zhì)就不能動(dòng)，消防規(guī)定是很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)摹?rdquo;
　　物業(yè)另外一位游姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，大廈之前曾經(jīng)有業(yè)主私自改裝了煙感器，導(dǎo)致控制消防系統(tǒng)的主機(jī)線路燒毀，后經(jīng)消防和質(zhì)檢部門(mén)的認(rèn)定，這戶業(yè)主家為此賠償了一萬(wàn)多元。不過(guò)，如果王先生不肯找這家公司改裝也可以，但要寫(xiě)份承諾書(shū)，在聘請(qǐng)其他具有資質(zhì)的公司改裝前，也需要向物業(yè)備案。
　　我們?cè)谕跸壬鷮?xiě)的承諾書(shū)上看到，如果影響整棟大廈的消防系統(tǒng)，由他本人一力承擔(dān)。
　　王先生仍然有幾個(gè)問(wèn)題：雖然寫(xiě)了承諾書(shū)，但有幾個(gè)問(wèn)題王先生還是有些不解，比如，如果要找有資質(zhì)的公司，自己該上哪里去找呢？還有，為什么煙感器安裝時(shí)不能多留點(diǎn)線？
　　這些問(wèn)題，不管是大廈物業(yè)還是安裝消防設(shè)施的公司都沒(méi)有給出答案。物業(yè)負(fù)責(zé)人游先生說(shuō)，安裝的這套消防設(shè)施是合格的，通過(guò)了消防部門(mén)的驗(yàn)收。
　　消防部門(mén)介紹，按照《消防法》規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，如果想要改動(dòng)，必須要由相關(guān)資質(zhì)專業(yè)單位進(jìn)行，而且要備案，改裝費(fèi)用現(xiàn)在并沒(méi)有一個(gè)硬性規(guī)定。
超百米高層住宅，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
　　為什么王先生的新房屋頂安裝有煙感系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋，自家怎么沒(méi)有這些設(shè)備呢？
　　按照規(guī)定，高度大于100米的超高層住宅，其防火分隔、消防設(shè)施配置等方面較普通高層住宅要求更高，比如除衛(wèi)生間外，所有的房間均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；除面積小于5平方米的衛(wèi)生間、不設(shè)集中空調(diào)且戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)的住宅戶內(nèi)用房外，所有房間均應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。而王先生所在的這座大廈超過(guò)了100米，因而所有的房屋內(nèi)都安裝了這些消防設(shè)備。
　　

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