一、消防電梯的設置標準

　　1. 適用建筑類型

　　建筑高度大于33m的住宅建筑；

　　5層及以上且建筑面積大于3000m²（包括設置在其他建筑內(nèi)第五層及以上樓層）的老年人照料設施；

　　一類高層公共建筑，建筑高度大于32m的二類高層公共建筑；

　　建筑高度大于32m的丙類高層廠房；

　　建筑高度大于32m的封閉或半封閉汽車庫；

　　除軌道交通工程外，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m²的地下或半地下建筑（室）。

　　2. 數(shù)量要求

　　每個防火分區(qū)至少設置1臺消防電梯（可共用，但需滿足服務范圍要求）。

　　3. 技術參數(shù)

　　防火分隔：消防電梯井和機房應采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻與相鄰井道、機房及其他房間分隔。

　　載重量：≥800kg；

　　行駛速度：從首層到頂層≤60秒；

　　防水措施：電梯井底設排水設施（排水泵流量≥10L/s）；

　　電梯的動力和控制線纜與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應低于IPX5；

　　裝修要求：電梯轎廂內(nèi)部裝修材料的燃燒性能應為A級；

　　供電要求：雙電源末端切換，配電箱設于專用機房內(nèi)。

　　前室要求：

　　消防電梯的前室應符合下列規(guī)定：前室在首層應直通室外或經(jīng)專用通道通向室外，該通道與相鄰區(qū)域之間應采取防火分隔措施。前室的使用面積不應小于6.0m²，合用前室的使用面積應符合本規(guī)范第7.1.8條的規(guī)定；前室的短邊不應小于2.4m。

　　前室或合用前室應采用防火門和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔。除兼作消防電梯的貨梯前室無法設置防火門的開口可采用防火卷簾分隔外，不應采用防火卷簾或防火玻璃墻等方式替代防火隔墻。

　　功能配置

　　專用消防按鈕（迫降功能）；

　　電梯轎廂內(nèi)部應設置專用消防對講電話和視頻監(jiān)控系統(tǒng)的終端設備

　　電梯門耐火完整性≥2.00h。

二、可不設消防電梯的特殊情況

　　建筑高度豁免

　　建筑高度≤33m的住宅建筑（無特殊功能要求時）；

　　建筑高度≤32m的二類高層公共建筑（如辦公樓、教學樓）。

　　功能與面積豁免：

　　地下建筑埋深≤10m或建筑面積≤3000㎡；

　　5層以下或總建筑面積≤3000㎡的老年人照料設施。

　　替代方案認可通過防煙樓梯間滿足疏散要求，且經(jīng)消防部門審批通過。

三、常見誤區(qū)與規(guī)范依據(jù)

　　誤區(qū)1：消防電梯與客梯完全獨立

　　正解：消防電梯可兼做客梯，但需優(yōu)先保障消防功能（《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014第7.3.4條）。

　　誤區(qū)2：消防電梯必須直達地下室

　　正解：僅當?shù)叵率覟橄雷鳂I(yè)面時才需直達（如消防水泵房所在樓層）。

　　誤區(qū)3：消防電梯無需防水

　　正解：井底必須設排水設施，防止滅火積水影響運行（GB50016第7.3.7條）。

四、設計要點總結(jié)

　　優(yōu)先服務核心區(qū)域：消防電梯應靠近樓梯間布置，覆蓋主要防火分區(qū)。

　　聯(lián)動控制測試：定期測試迫降功能、消防電話通信及電源切換可靠性。

　　驗收重點：檢查排水設施、耐火構(gòu)件及應急電源的實際性能。

　　注：本文內(nèi)容綜合《建筑防火通用規(guī)范》《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）及《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588），適用于設計、施工及消防驗收參考。