1、合同簽訂

　　消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)承接維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》。

2、維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備

　　消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)前應(yīng)確定由具有注冊(cè)消防工程師資格證書的人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由具有相應(yīng)職業(yè)資格證書的消防設(shè)施操作員實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)。

3、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施

　　3.1 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)本文件的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　3.2 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)、客觀、真實(shí)、完整的填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表》。

　　3.3 維護(hù)保養(yǎng)工作中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施問題處理反饋表》及時(shí)反饋給委托單位，并如實(shí)在《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》中記錄。

4、出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書

　　維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束后，按相關(guān)規(guī)定出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》?！督ㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書》一式三份，送委托單位一份，報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T一份，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)留存一份。

5、建立維護(hù)保養(yǎng)檔案

　　5.1 根據(jù)GB 25201的要求，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定檔案管理制度，做好檔案的收集、整理、歸檔、分類編目等工作。

　　5.2 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)有紙質(zhì)文件或電子文件，檔案應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　a)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同；

　　b)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目概況表、建筑消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)表；

　　c)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書，建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表。

　　5.3 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案資料存檔時(shí)間不應(yīng)少于六年。

6、人員和工作量

　　消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在安排維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量和月工作量應(yīng)按照以下要求確定：

　　a)合同建筑面積在10 000 m2以下（含）的不應(yīng)少于2人；工作量不應(yīng)少于1人/日；

　　b)合同建筑面積在10 000 m2以上30 000 m2以下（含）的不應(yīng)少于2人；工作量不應(yīng)少于2人/日；

　　c)合同建筑面積在30 000 m2以上50 000 m2以下（含）的不應(yīng)少于2人；工作量不少于3人/日；

　　d)合同建筑面積在50 000 m2以上100 000 m2以下（含）的不應(yīng)少于2人；工作量不少于4人/日；

　　e)合同建筑面積在100 000 m2以上的不應(yīng)少于2人；工作量不少于5人/日；

　　f)按以上合同建筑面積的丁戊類廠房、倉(cāng)庫(kù)、罐區(qū)不應(yīng)少于2人，工作量可折半計(jì)算。

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